吕梁做工程造价管理-装修预算

吕梁做工程造价管理-装修预算一般由承（发）包商协商确定，通常采用以合同原有类似单价为基础的单价确定法。该方法简单且有合同依据，但是要确定的单价只有在原有单价是合理的情况下才会相对合理。当原有单价不合理（例如原有单价存在不平衡报价）时，该方法用于新增加的工程量部分的定价是不合适的。在实际操作中可采用内插法确定单价，例如，合同中有φ800桩和φ1200桩的单价，在确定φ1000桩的单价时就可以采用内插法了。材料工程造价要适应吕梁市场发展的要求，应从以下方面着手调整：目前吕梁地区价差系数调整，一般适宜于工程概算造价，快速简明，系数应以月或旬为一发布期。

设计人员在进行设计的过程中，由于本身缺乏对设计经验和专业基础的积累，在进行设计的过程中只是注重对新工艺和技术的追求，忽略了工程造价的问题，导致工程造价超出了原有的预算，从而影响了工程造价的控制。还有一些人员对相关的专业技术缺乏了解，只注重对图纸表面的概算。在对设计进行造价控制时，不能配合设计人员提出有效的建议和意见，导致对设计阶段的工程造价工作很难顺利进行。建中墙、柱、梁等是否影响卫生器具、消防设备、灯具、电气器具设备及水电管线的安装。框架结构中，有时候水卫设计未考虑结构柱对卫生器具安装和使用的影响，而实际现场施工时，由于结构柱的尺寸会影响到器具安装应达到的尺寸。

同时建设单位要针对设计变更现象提出相应的惩罚机制，而对有利于节省造价的设计要给予奖励，以此在奖罚分明的基础上，对设计标准及工程造价进行有效控制。 施工不仅是造价的主要发生阶段，还是需要投入巨大金额的阶段。根据各方对帐求得互认后或者经过上级领导共同协商解决后的审核结果，经过确认无误后就可以出具Zui终审核报告了。Zui终审核报告在发出前，必须经由送、被审各方进行盖章签字确认建设工程预结算的审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作。因此需要我们在工作中不断学习、总结和提高。

吕梁工程造价编制标底依据：①全部设计图纸和有关设计说明(其深度必须满足投标书的要求)；②吕梁当地建设主管部门颁发的建筑安装工程概(预)算定额，取费标准及其他有关规定；③经吕梁批准的设计概(预)算和投资计划等。

为测定安装工程质量，对单个设备、系统设备进行单机试运转、系统联动无负荷试运转工作(投料试运工作不包括在内)等的运转、调试费用。在确定施工方案和施工方法之后按概预算定额及相应的编制办法确定单价。该方法的优点是有法律依据，便于操作。但该方法无法反映承包商投标时的报价水平以及原有的招标成果，显示不了承包商的报价水平，而且使合同的决算价回复到定额水平，反而提高了合同的决算价格，甚至可能超过预算总价。因此，采用该方法定价时应在概预算定额的基础上尽量结合承包商的报价水平来确定单价。

施工合同中要明确指出工程竣工验收后，若出现了工程变更、签证，工程变更、签证项目的决算方法，同时要保持承包商的原有投标报价水平不变，即按照投标报价一样采取优惠下降，而且优惠下降的幅度应该与投标报价一致。在办理工程变更、签证项目决算时，由于施工合同中明确了工程变更、签证项目造价要保持承包商的原有投标报价水平，工程变更、签证项目决算就能避免许多麻烦，从而保证工程变更、签证项目决算顺利进行。对风险的有效防范也能使工程审计工作走的更高更远。 工程造价指数一般应按各主要构成要素（建筑安装工程造价、设备工器具购置费和工程建设其他费用）分别编制价格指数，然后经汇总得到工程造价指数。 人工、机械台班、材料等要素价格指数的编制是编制安装工程造价指数的基础。